Учебники Онлайн


58 жилых-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание

. Жилищно-коммунальное хозяйство - отрасль социальной сферы региональной экономики, которая создает условия для деятельности по обслуживанию материально-бытовых потребностей населения по месту жительства. В задачи этой области принадлежит обесп печенья потребностей людей в жилье, воде, тепле, энергоресурсами, организация утилизации отходов жизнедеятельности, предоставления транспортных услуг населению в пределах населенного пункта. Уровень развития жилищно-ком унального хозяйства характеризует качество жизни и нормального существования каждого человекни.

В состав жилищного хозяйства входит жилищный фонд и система обслуживания его использования. Жилищный фонд - совокупность жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома и, специальные дома (общежития, приюты, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты), квартиры, служебные жилые помещения иные жилые помещения в зданиях, пригодных для проживанияя.

Учет жилья ведется по основным формам собственности: государственная, коммунальная, коллективная и частная

. Государственный жилищный фонд - фонд государственных учреждений, предприятий и организаций, принадлежащего им на праве хозяйственного владения

. Коммунальный жилой фонд - фонд, принадлежащий на праве собственности территориальным общинам сел, поселков, городов, районов в городах

. Коллективный жилой фонд - фонд коллективных и арендных предприятий, хозяйственных обществ (жилищно-строительных и жилищных кооперативов), объединений, негосударственных предприятий, религиозных организаций, политических партий, объе объединений граждан тощ.

. Частный жилой фонд - жилые дома, приватизированные квартиры, владельцами которых являются физические лица (граждане)

Для оценки состояния жилищного хозяйства используют такие показатели: жилой фонд общей площади (м2), в том числе по формам собственности; обеспеченность жильем одного жителя (м2), оборудование жилье ового фонда (количество квартир, которые имеют счетчики газа, холодной воды, горячей воды, тепла), расходы, связанные с содержанием жилого фонда и источники их покрытия. Для более обстоятельного анализа зала ют данные о приватизации жилой площади тощо.

В состав коммунального хозяйства входят отдельные коммунальные предприятия. Коммунальное предприятие - это предприятие, которое преимущественно выполняет работы по созданию социальных удобств, выработки, ремон. НТУ, транспортировки, хранения продукции в интересах территориальной громады, и находится в ее собственности. Коммунальное предприятие имеет право юридического лица, действует на принципах хозрасчета и с помо мощью средств производства, принадлежащих предприятию, выполняет работы или предоставляет услуги, получает доход (прибыль), достигает определенных социальных целей в пределах выделенных ресурсеів.

К коммунальным относятся предприятия водо-, газо-, теплоснабжения, другие хозяйства, производящие продукцию общего пользования. К коммунальным также относятся предприятия, оказывающие населению индивидуальные услуги, поставляют ему часть своей продукции, выполняют различные виды работ по удовлетворению бытовых и коммунальных интересов территориальной общини.

Состав жилищно-коммунальных услуг и их распределение по функциональному назначению определенный. Законом Украины"О жилищно-коммунальных услугах"(2004 г) и подразделяются на:

• услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий: уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых домовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т.д.

• услуги по ремонту помещений, домов, сооружений: замена и усиление элементов конструкции и сетей, их реконструкция и т.п.;

• коммунальные услуги: централизованное снабжение холодной и горячей воды, водоотвод, газо-и электроснабжение, централизованное отопление, вывоз бытовых отходов и т.д.

Законом определен порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг, права и обязанности потребителей, исполнителей, производителей, а также собственников имущества, порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных п услуг; принципы государственного регулирования цен и тарифов и порядок формирования и утверждения цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги; полномочия органов исполнительной власти и органов местного само управления.